PROPIEDAD HORIZONTAL: ASESORAMIENTO AL CONSORCISTA
En Farias Abogados, entendemos que la administración y resolución de conflictos en propiedades horizontales pueden ser complejas y demandantes. Nuestra sección de Propiedad Horizontal está especializada en ofrecer un asesoramiento integral, enfocado en la gestión eficiente de consorcios y la resolución de disputas entre consorcistas. Desde la interpretación de reglamentos internos hasta la asesoría en asambleas y la gestión de impugnaciones, estamos aquí para garantizar el cumplimiento de la normativa y proteger los derechos de todos los involucrados.
Nuestro equipo de abogados cuenta con amplia experiencia en la materia y trabaja para resolver de manera efectiva cualquier conflicto que pueda surgir, asegurando un equilibrio justo entre las partes. Ya sea que se trate de problemas relacionados con el uso de las áreas comunes, el cumplimiento de las obligaciones de los consorcistas, o la ejecución de sanciones, proporcionamos soluciones prácticas y legales adaptadas a las necesidades específicas de cada comunidad.
Confíe en nosotros para el manejo profesional y eficiente de todas las cuestiones relacionadas con la propiedad horizontal. Su tranquilidad y la armonía en su consorcio son nuestra prioridad.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué es la propiedad horizontal y cómo se regula en Argentina?
La propiedad horizontal es un régimen legal que permite la división de un inmueble en unidades independientes, como departamentos o locales, que se comparten con otros propietarios. En Argentina, está regulada por la Ley 13.512 y su modificatoria, la Ley 24.374. Esta legislación establece las normas para la administración, convivencia y derechos y deberes de los consorcistas.
2. ¿Qué responsabilidades tienen los propietarios en un consorcio?
Los propietarios tienen diversas responsabilidades, entre las que se incluyen el cumplimiento de las normativas del consorcio, el pago de expensas y la participación en las asambleas. Además, deben respetar las reglas establecidas en el reglamento interno del consorcio y contribuir al mantenimiento y buen estado de las áreas comunes.
3. ¿Qué hacer si tengo un conflicto con otro consorcista?
En caso de conflicto con otro consorcista, es recomendable primero intentar resolver el problema de manera amigable, utilizando los mecanismos de mediación previstos en el consorcio. Si esto no resulta efectivo, puede ser necesario recurrir a la intervención del administrador o a la asesoría legal para encontrar una solución conforme a la ley y al reglamento del consorcio.
4. ¿Cómo se gestionan las asambleas de consorcio?
Las asambleas de consorcio se convocan de acuerdo con el reglamento interno y la Ley de Propiedad Horizontal. En ellas se toman decisiones sobre asuntos importantes como el presupuesto, el mantenimiento y las reformas. Es crucial que los propietarios participen activamente en estas reuniones para asegurar que sus intereses sean representados y que las decisiones se tomen de manera democrática.
5. ¿Qué hacer si el administrador del consorcio no cumple con sus obligaciones?
Para modificar el reglamento interno del consorcio, se debe convocar una asamblea extraordinaria en la que se discutirá y votará la modificación. La propuesta debe contar con la aprobación de una mayoría establecida por el reglamento o la ley. Es recomendable contar con asesoramiento legal para garantizar que el proceso cumpla con todos los requisitos legales y reglamentarios.
6. ¿Puede un inquilino participar de las asambleas de consorcio?
Los inquilinos podrán participar de las asambleas de consorcio, pero no tendrán derecho a voto.